ウェルフェアグリーン越谷

  • 埼玉県越谷市瓦曽根二丁目

  • 武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 8階建 / 217戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
3,080万円
39.6万円/㎡
相場
2,831万円
36.4万円/㎡
1,849
2,503
3,158
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,831万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,503万円〜3,158万円
32.2万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月6日
ウェルフェアグリーン越谷
3,080万円（39.6万円/㎡）/ 7階 / 77.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は39.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/273,080万円39.6万円7階 77.76㎡ 3LDK西
2025/04/252,898万円37.3万円2階 77.76㎡ 2SLDK南東
2025/03/103,090万円39.7万円2階 77.76㎡ 3LDK南
2025/03/073,298万円42.4万円2階 77.76㎡ 3LDK-
2025/03/073,190万円41.0万円2階 77.76㎡ 3LDK南
2025/03/042,898万円37.3万円2階 77.76㎡ 3LDK南
2025/02/203,280万円42.2万円7階 77.76㎡ 3LDK西
2025/01/302,998万円38.6万円2階 77.76㎡ 2SLDK南東
2025/01/272,998万円38.6万円2階 77.76㎡ 3LDK南
2024/12/213,098万円39.8万円2階 77.76㎡ 3LDK南
2024/12/203,098万円39.8万円2階 77.76㎡ 2LDK+S南東
2024/11/183,098万円39.8万円2階 77.76㎡ 2LDK-
2024/10/093,298万円42.4万円2階 77.76㎡ 2LDK+S南東
2024/09/293,298万円42.4万円2階 77.76㎡ 2SLDK-
2024/04/212,280万円29.3万円2階 77.76㎡ 2SLDK東
2024/03/112,790万円35.9万円7階 77.76㎡ 2LDK南
2024/02/212,890万円37.2万円7階 77.76㎡ 2LDK南
2022/07/223,099万円39.9万円6階 77.76㎡ 3LDK南
2022/07/143,199万円41.1万円6階 77.76㎡ 3LDK南
2022/06/173,190万円41.0万円6階 77.76㎡ 3LDK南
2022/05/303,299万円42.4万円6階 77.76㎡ 3LDK南
2022/05/302,430万円31.3万円1階 77.76㎡ 2LDK+S西
2022/04/103,399万円43.7万円6階 77.76㎡ 3LDK南
2022/03/213,499万円45.0万円8階 77.76㎡ 3LDK南
2022/02/243,499万円45.0万円6階 77.76㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ウェルフェアグリーン越谷
越谷市瓦曽根二丁目
南越谷駅8分 3,080万円39.6万円77.76㎡3LDK7階 / 8階建 西1981年217戸SRC
2025/05/31越谷ファミリータウンB棟
越谷市赤山町四丁目
新越谷駅12分 2,790万円34.9万円80.01㎡3LDK8階 / 8階建 南1983年167戸SRC
2025/05/16越谷ファミリータウンD棟
越谷市赤山町四丁目
新越谷駅10分 2,980万円31.1万円95.77㎡3LDK4階 / 8階建 南1983年225戸SRC
2024/04/26シャルム北越谷B棟
越谷市大字大房
北越谷駅10分 2,090万円31.1万円67.2㎡3LDK4階 / 10階建 南東1979年242戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ウェルフェアグリーン越谷
越谷市瓦曽根二丁目
南越谷駅8分 11.4万円0.15万円77.76㎡3LDK7階 / 8階建 西1981年217戸SRC
2025/04/16越谷ファミリータウンD棟
越谷市赤山町四丁目
新越谷駅10分 12.3万円0.13万円91.84㎡3LDK4階 / 8階建 南1983年225戸SRC
2024/09/05越谷ファミリータウンB棟
越谷市赤山町四丁目
新越谷駅12分 9.5万円0.12万円80.01㎡3LDK4階 / 8階建 -1983年167戸SRC
2025/04/13シャルム北越谷B棟
越谷市大字大房
北越谷駅10分 7.5万円0.12万円63.03㎡3LDK3階 / 10階建 南東1979年242戸SRC
2024/12/25三井せんげん台ハイツ
越谷市大字上間久里
せんげん台駅5分 8.0万円0.13万円62㎡3LDK7階 / 8階建 南1981年169戸RC
2024/09/18URせんげん台パークタウン三番街
越谷市千間台西三丁目
せんげん台駅11分 8.5万円0.11万円74.9㎡3LDK5階 / 5階建 南1983年181戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1%下落、越谷市では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は越谷市の平均と比較して25.7%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積67.76㎡〜87.76㎡の平均販売価格
埼玉県
33.4万円/㎡
前年比-1.0%
越谷市
31.5万円/㎡
前年比-4.5%

マンション概要

マンション名ウェルフェアグリーン越谷
所在地埼玉県越谷市瓦曽根二丁目
交通武蔵野線南越谷駅徒歩8分
築年月1981年
階数8階建
総戸数217戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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